Мосгордума законадательно запретила делать отдельный вход в квартиры на первом этаже

Член комиссии Мосгордумы по городскому хозяйству и жилищной политике Андрей Клычков еще в октябре 2014 года подготовил заявление в мэрию Москвы о необходимости запрета строительства отдельного входа в квартиры на первых этажах. В преддверии этого решения департамент городского имущества Москвы не выдал ни одного разрешения на устройство отдельного входа. И 15 мая 2015 года такое изменение в Постановление о перепланировке помещений вступило в законную силу на территории города Москвы.

По мнению чиновников, устройство отдельного входа противоречит правилам эксплуатации жилищного фонда, которые запрещают любые действия с капитальными стенами блочных и панельных жилых домов. Кроме того, это связано с присоединением общедолевого имущества дома. Согласно Жилищному и Гражданскому кодексам, это невозможно делать без согласия всех жильцов-собственников дома, что по факту выполняется очень редко.

Таким образом, запрет на строительство отдельного входа автоматически повлек за собой заперт на перевод недвижимости из жилого входа в нежилой – ведь обязательным условием последнего является устройство отдельного входа.

После многочисленных обращений и жалоб в Московскую мэрию предпринимателей и юристов чиновники пояснили, что при условии полного соблюдения всех необходимых требований и прежде всего – согласия собственников, выдача согласования отдельного входа все же возможна. Но пока такого уточнения в официальные документы не внесено.

Убытки, которые понесет малый бизнес из-за этого запрета, сегодня оцениваются в более чем 10 млрд рублей.

Предприниматели намерены отстаивать свои права через суд.

Наша компания предлагает услуги перевода недвижимости в нежилой фонд и согласования отдельного входа. Мы всегда работаем в полном соответствии с требованиями закона, строго соблюдая все правила и нормы. Вы можете быть уверены в полной легитимности всех полученных документов и согласований.