Нежилые объекты

Каждая организация-застройщик до начала строительства, разработав проект будущего объекта, получив экспертные заключения, собрав необходимые документы, разрешения и т.п. обращается в уполномоченные органы за получением разрешения начать строительство. Градостроительное законодательство четко регламентирует необходимость и процесс получения разрешения на строительство, ниже рассматриваются основные моменты этого процесса.

Разрешение на строительство нежилого объекта – это документ, при наличии которого производятся строительные работы, в противном случае они будут являться незаконными. Данный документ является подтверждением того, что проектная документация будущего строения соответствует градостроительному плану земельного участка и требованиям градостроительного законодательства.

Как правило, разрешение на строительство выдает орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Однако есть некоторые исключения, с учетом которых его нужно будет получать в федеральном органе исполнительной власти, органе исполнительной власти субъекта РФ либо органе исполнительной власти муниципалитета.

Для получения разрешения на строительство или реконструкцию застройщик заявляет об этом непосредственно в уполномоченный орган, осуществляющий выдачу разрешений. К этому заявлению прилагается пакет документов:

—      свидетельство, подтверждающее право собственности на земельный участок;

—      градостроительный план земельного участка;

—      проект;

—      положительные экспертные заключения;

а) экспертная оценка проектной документации в виде положительного заключения;

б) экспертная оценка государственной экспертизы проектной документации (в случаях, установленных градостроительным законодательством).

в) экспертное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации (в случаях, установленных законом).

–    копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение экспертизы проектной документации;

—    разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (в случае если оно предоставлялось застройщику);

—    документы из КГИОП (в случаях, предусмотренных законом);

Выданное разрешение на строительство действует весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта.

Сегодня все больше деловых людей, ценящих свое время, обращается к нам. Наши специалисты, благодаря своей высокой квалификации и большому опыту, быстро и грамотно оформят все документы, получат нужные согласования и разрешения, подадут от вашего имени заявление, согласуют посещения комиссий.