Разрешение на строительство ИЖС — это необходимый документ, который дает право начать строительство. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ без разрешения на строительство любые работы считаются незаконными и могут повлечь за собой серьезные последствия.
Кроме того, вы не сможете взять кредит на строительство в банке без наличия этого документа.
Кому нужно получать разрешение на строительство ИЖС?
Владельцы земельных участков, принявшие решение строить на них жилые дома (при условии, что имеется соответствующее разрешение такого использования земли), должны получить разрешение на строительство ИЖС. Ведь даже если вы и построите дом, то без такого разрешения его не подключат к инженерным сетям.
По факту разрешение на строительство ИЖС означает, что вся документация (схема строительства, правоустанавливающие документы и т.п.) полностью соответствуют нормам и правилам, а также градостроительному плану земельного участка.
Разрешение на строительство ИЖС можно получить в органах местного самоуправления того района, где находится земельный участок. Как правило, в срок 10 дней выдается либо разрешение, либо отказ, который вы имеете право обжаловать в суде.
Срок действия разрешения на строительство ИЖС – 10 лет.
Для получения разрешения на строительство ИЖС требуется представить:
- градостроительный план земельного участка, в котором указаны основные, вспомогательные и условно разрешенные виды использования участка, а также зона расположения объекта строительства;
- схему планировочной организации земельного участка, которая составляется на основании топографической съемки данного участка;
- правоустанавливающие документы на участок (свидетельство о собственности);
При кажущейся простоте процесса существует множество нюансов и подводных камней, и малейшая неточность может свести на нет все усилия. Поэтому мы рекомендуем обратиться за помощью к нашим специалистам, которые обладают большим опытом и знаниями, чтобы добиться разрешения на строительство ИЖС для вас в кратчайшие сроки.
